武威市房地产管理局

单 位 名 称

武威市房地产管理局

法定代表人

《事业

单位

法人

证书》

登载

事项

单位名称

武威市房地产管理局

宗旨和

业务范围

为人民群众提供房地产管理服务。房地产行业管理 房屋产权产籍管理 房地产交易市场管理 房地产开发经营管理和资质审核 物业管理 凉州城区直管公房的经营管理 私房落政工作落实

住    所

武威市凉州区二环路西北角

法定代表人

杜科山

开办资金

755（万元）

经费来源

非财政补助

举办单位

凉州区人民政府

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

1283.31

1250.97

网上名称

无

从业人数

161

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情  况

无变更事项

开

展

业

务

活

动

情

况

??房地产市场管理，2016年凉州区商品房施工面积137.1万平方米，同比增长42.4%，其中，新开工面积85.87万平方米，同比增长66.25%；新建商品房交易量58.84万平方米，同比增长72.5%；新建商品住房交易备案均价为4630元/平方米，同比增长2.43%；二手房交易登记面积14.42万平方米，同比下降20.1%。对全区55家房地产中介机构进行专项检查4次，会同物价部门开展了商品房销售明码标价专项检查1次。开具房屋租赁登记备案证明850多份，报请区政府下发了《凉州区关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》。 ??商品房去库存情况，凉州区商品房存量约182.52万平方米，其中，住宅85.84万平方米，非住宅96.68万平方米;截止目前，消化库存58.84万平方米，占今年计划去库存42万平方米的140%。 ??行政审批服务事项，严格按照行政审批“两集中两到位”改革要求，及时将本单位全部行政许可事项纳入行政权力网上公开透明运行系统，统一受理、送达，公开办理事项、程序、期限，进一步提高了服务质量和效率。2016年共受理行政许可事项64件，办结率100 %（其中，商品房预售许可43件，经纪机构备案21件）。 ??房地产交易与权属登记，完成房屋所有权登记5925户，建筑面积224.06万平方米；房地产转让5635户，建筑面积57.72万平方米，成交额17.62亿元；房地产抵押6820户，建筑面积203.46万平方米，抵押贷款额68.94亿元；预购商品房预告登记3500多户，建筑面积36万平方米；办理商品房预售合同网上签约4488户，建筑面积58.81万平方米；办理二手房网上签约960户，面积10.92万平方米；核查领导干部个人住房登记信息13922人次；为廉租住房补贴对象、公租房、经济适用房申请人、房屋转移登记纳税人出具各类房产信息查询证明6000多份。 自今年8月26日起，房屋登记发证工作整体移交不动产登记事务中心，共审核不动产登记资料2960份，其中所有权登记资料830份，抵押权登记资料1132份，预告登记资料998份。 ??物业管理, 严格按照《凉州区城乡物业管理实施意见》，建立健全了物业管理层级监管机制，积极开展了城区老旧住宅区域的综合整治和农村新型社区的物业管理工作；与区物价局联合下发了《关于加强住宅小区物业服务收费管理及有关问题的通知》，建立了物业收费由业主和物业服务企业协商确定、物业服务收费与物业服务等级考评相符的市场化价格机制。同时，制定下发了《住宅小区大气污染冬防管理制度》，并现场与各街道、社区、物业服务签订了冬防工作承诺书，要求各相关单位严格落实大气污染网格化管理各项工作要求和冬防管理制度。截止目前，凉州区有物业资质的物业服务企业93家，实施规范管理区域149个，楼宇1198幢管理面积约732万平方米；单位自管的住宅区域有141个，面积187.4万平方米；业主自治管理的住宅区域（包括老旧散住宅楼院）有356个，面积307.8万平方米。凉州城区各住宅小区共设立了业主委员会的有26家。累计归集住宅维修资金1.35亿元。 ??公房管理，共进行公房安全普查4次，排查出墙体倾斜、地基下沉、房顶漏雨的公房17户、32间、576平方米，目前已全部维修完毕。 ??信访工作，共受理各类信访件219件，其中物业管理纠纷143件、产权发证40件、房地市场纠纷21件、其他纠纷15件。目前27件正在办理，其余均已答复处理。 ??经营创收情况，局属企业测绘、代办、拆迁等共收入697.4万元（去年990万元）,同期下降29.6％。独立核算企业（中兴物业公司、中鼎实业公司、鑫煜钢铁公司）职工工资按时足额发放，养老、医疗等保险及时缴存。 ??“两学一做”学习教育情况，自“两学一做”学习教育开展以来，严格按照区委“两学一做”学习教育的具体要求，精心谋划、周密部署。截至目前，局总支组织全体党员观看警示教育6次、邀请党校教授专题宣讲1次，组织全体党员参加宣讲报告会1次。领导干部讲党课10次，局属各支部组织开展集中学习16次，各支部书记讲党课9次，组织各支部党务工作骨干参加培训3次6人，撰写心得体会336篇。 ??党风廉政建设，一是认真贯彻落实《凉州区建立健全惩治和预防腐败体系2013-2017年实施意见》和《2016年全区党风廉政建设和反腐败工作任务分工方案》。班子成员带头自觉履行好“一岗双责”，切实将党风廉政建设与业务工作同部署、同检查、同落实，做到重要工作亲自部署、重大问题亲自过问、重大环节亲自协调。同时，按区纪委要求对局属各单位中层以上领导干部开展了2次廉政约谈活动，局领导按照职责分工针对个别单位存在的问题，对单位负责人和重点岗位工作人员进行了廉政约谈，进一步推动了局总支党风廉政建设主体责任和监督责任的落实。二是认真执行集体领导下的个人分工负责制，坚持党务政务公开，对涉及项目建设、行政审批、职工福利的重大问题，提交会议集体研究科学决策。三是按照 “查风险、讲规矩、保廉洁”专项行动要求，局属各单位、各科室根据职能、岗位职责和工作流程，围绕专项行动整治重点及人权、事权、财权、审批权等重要领域、重要部位和关键环节，排查确定廉政风险点和风险等级，有针对性的制定防控措施，规范权力运行。四是认真贯彻落实中央“八项规定”和省、市区委“双十条”规定，坚决整治发生在群众身边的不正之风和腐败问题，积极推进廉洁型、效能型、节约型单位建设。五是在双联富民工作中，按照省委“三个防止”、“八个不准”和市、区委13条纪律要求，推进双联富民各项工作。 ??大气污染防治工作，我们将大气污染防治网格化管理纳入住宅小区物业层级监管工作当中，进一步明确工作职责，理顺管理体制，按照“分片包干、责任到人”的层级监管原则，配合所属街道社区网格长及网格员，加强城区住宅小区大气污染防治工作。截止目前，张贴和发放大气污染防治宣传资料20000多份，基本杜绝各住宅区域焚烧垃圾、烟花爆竹、烧纸等行为；制作了《城区物业管理及大气污染防治工作层级监管责任公示牌》120块；及时更换和增补各住宅区域垃圾箱420多个；清理了119个住宅小区476处约6.5万多条广告电话；完成80多个住宅小区楼顶屋面杂物清理工作。 

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

无

绩 效 和

受奖惩及诉讼投诉情    况

无

接受捐赠

资助及使用 情 况

无